家を建てる時に一日6時間も調べた男のブログ

北陸の石川県で快適で低燃費な家を建てようと思った男のブログ。自分の趣味や普段の生活なども載せていきたいと思ってます。

【15話】住宅ローンを考える

どんな住宅ローンがあるの? 

 

住宅ローンの申請は先に必要な事を知ったくりーむ夫妻

 

 

 

 

という事で

 

 

 

どここ会社で借りようか考える会議ー!

(パフパフパフ)

 

 

 

嫁はお金に関して頭ポカーンとする人なので

 

 

 

 

 

くりーむが

 

 

 

 

 

 

リトルくりーむと話しながら相談します!

(つまり自問自答やないかーい)

 

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彼が語りかけて来てます(何で夏休みやねん)


 

住宅ローンには2つの種類がある 

 

 

住宅ローンは2つの種類があります

 

 

 

 

それは

 

 

フラット35かそれ以外か

 

 

 

ざっくり答えましたが本当にこれ2つに分かれます。

 

 

フラット35の特徴

  • 返済額がずーっと一定である。(金利の上下に左右されない)
  • 住宅金融支援機構(国の機関)が運営してるので安心
  • 繰り上げ返済がまとまったお金必要

 

でかなり国は力を入れて行ってる住宅ローンです。

 

もうひとつは

 

民間住宅ローン

 

になります。

 

 

正直今のこの超低金利だと一般的にはフラット35の方が

 

 

 

管理が楽で得だと思います!

(民間は固定3~5年で選ぶ方が多くて更新のたび手続き必要)

 

 

 

正直みんなフラット35選んでる方が多いんですが

 

 

途中で繰り上げ返済を頑張ってする場合は

 

 

 

民間住宅ローンの方が金利が安いので得する可能性があるんです!

 

 

 

2019年現在だと

フラット35金利1.1~1.9%

 

民間住宅ローンだと金利0.5~1.4%

 

 

 

 

その差は約0.5%ほどあるので大きい差です。

 

 

 

 

 

なので決めました

 

 

 

民間住宅ローンの変額タイプで勝負します

(勝負師くりーむ)

 

 

頑張って繰り上げ返済しよう…(泣)

 

 

 

そこで大事な事を忘れる

 

 

 

会社どこにするねん

(うっかり)

 

 

住宅ローンの会社はどこにするの?

 

 

会社は色々あります。

 

 

地元の銀行から都市銀行。はたまたネット系銀行もあります

 

 

 

僕のオススメはまず給料の振り込まれてる銀行が良いと思います

 

 

だって毎月の返済が楽だもん

(これ一番大事)

 

返済が遅れると下手したらブラックリストに載って

 

 

将来クレジットカードや他のローンが組めなくなる可能性があるので注意が必要です

(解除されるには5年必要みたいです)

 

 

 

特に最近が地元の銀行は金利も安く手数料も安いところ多いのでオススメだと思います

(本当どこも企業努力してます)

 

 

 

ただひとつ問題が…

 

 

自分の会社、ゆうちょ銀行に給料を振り込み推奨してるんです…

 

 

調べたんですがゆうちょ銀行さんも住宅ローンがあるみたいなんですが

 

 

 

金利と手数料がべらぼうに高いのでオススメしないです

スルガ銀行と提携結んでるのかな?)

 

 

 

 

なので自分はゆうちょ銀行と相性が良い

 

 

楽天銀行にすることにしました!

 

 

 

 

なぜ相性がいいって?それは楽天銀行のページにアクセスしたら

 

 

ゆうちょ銀行か楽天銀行へ手数料なしでお金を振込してくれるんです

(どちらも本人名義の口座のみ)

 

 

 

昔からオークションなどで旧イーバンク銀行(現 楽天銀行)から使ってたので

 

 

操作など慣れてるので安心して選びました。

 

 

ということで次回は楽天銀行にローンの申請をするです

 

 

 

 

 

続く

 

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